A reprendre – Boulangerie-Pâtisserie artisanale à Saint-Aubin-des-Coudrais (72)

La commune de Saint-Aubin-des-Coudrais (72400), près de 1 000 habitants, avec école, commerces et vie associative dynamique, recherche son nouveau Boulanger-Pâtissier.
Idéalement située sur un axe très fréquenté entre deux zones industrielles et artisanales, cette boulangerie-pâtisserie traditionnelle dispose d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle, locale comme de passage.

Local de 120 m², bien agencé :
Magasin (30,5 m²)
Labo pâtisserie (23,5 m²) + réserve (5 m²)
Fournil (42 m²) + réserve (5 m²)
Vestiaire-sanitaire (6 m²)
Espace de circulation (6 m²)

Matériel professionnel complet (four, pétrin, vitrines, etc. – liste détaillée sur demande). Aucun investissement à prévoir. Conforme ERP et normes PMR.

Chiffre d’affaires annuel : minimum 180 000 €, potentiel de 300 000€

Logement de fonction de 85 m² attenant et indépendant, avec cuisine, séjour, 2 chambres, bureau, salle de bain, 2 WC.

Loyer :
Local seul + matériel : 800 € HT
Local + logement + matériel : 1 200 € HT
Pas de pas de porte, ni de droit d’entrée, ni de rachat de fond : 0€ d’apport
Possibilité de rachat du matériel pour reconstituer le fonds de commerce

Opportunité idéale pour un couple ou artisan souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable, en autonomie, avec un fort potentiel de développement (snacking, livraison…).

Contact :
Saint-Aubin-des-Coudrais – 02 43 93 20 47
(laisser un message avec vos coordonnées si répondeur)

Si primo-accédant : devra être accompagné par les structures de soutien aux chefs d’entreprise (CMA, CCI, etc).
Contact :
Mathieu Bonnet-Madin, Adjoint – 06 03 75 00 07